刚按揭的住房通常是不能用来办贷款的，但我们通常会曲线操作一下：

1、办理装修贷款，那房后办理装修贷款是一种完全可行的操作，虽然不是抵押，但同样可以获得较高的额度，不过需要注意的是，如果不是用于真实装修，那么就需要前期沟通和操作了！

2、办理信贷，买房以后，房产就可以被用于办理信贷的背书，不少信贷产品可以忽略房贷的负债，并且将房贷看作是一种优质的资质，这时申请信贷可以获得更高的额度，如果需要额度较大，那么要谨慎操作才行。

如果有朋友要问，什么时候可以依靠按揭房来进行贷款呢？基本上在按揭12个月之后就可以操作了，可操作的产品主要是：

1、月供贷款，这属于信用贷款，最高可贷月供的45倍。

2、二次抵押贷款，这是抵押贷款，有经营贷也有消费贷，具体看贷款额度和需求再来定就好了。