成都高新技术产业开发区人民法院

 

公告

 

(2022)川0191执恢245号

 

本院定于2023年4月3日10时至2023年4月4日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

 

一、拍卖财产：

 

财产	成都市高新区中和镇新下街39号附王府春天花园号7栋3单元4楼7号不动产（不动产权证书号：监证2617513，建筑面积：132.04㎡）
起拍价：109.1668万元		保证金：11万元	加价幅度：1万元
财产所在位置	成都市高新区中和镇新下街39号
不动产登记权证号	不动产权证书号：监证2617513
所有权人	徐望明单独所有
规划用途	住宅
土地用途	请自行查询
权利性质	请自行查询
建筑面积（㎡）	房屋查询记录显示为132.04平方米，实际面积请实地查验
是否有优先购买权人	无
现财产占有状况	被执行人居住（承诺拍卖成交后1个月内自行腾退）
法院是否负责腾退	是
提供的文件	1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》
备注	竞买人须符合法律法规相关规定；应注意限购政策。 法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前自行向职能机关核实具备购买条件。 上述房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用请买受人自行查询并自行承担。

 

关于财产情况的其他说明：

 

1.本院依法对上述房屋进行网络询价，询价结果如下：阿里大数据评估询价平台出具的询价结果为1 756 264元；中国工商银行融e 购电商平台出具的询价结果为2 411 579元；京东大数据评估询价平台出具的询价结果为1 680 371元，确认最终参考价为上述评估均价1 949 405元。现本院按上述评估均价的百分之七十即按1 364 584元作为起拍价移送第一次网络拍卖。现一拍流拍，以一拍流拍价的百分之八十即1 091 668元移送第二次网络拍卖。

 

2.拍卖成交后，基于本次交易房屋成交所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担；应由被执行人承担的税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取成交裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

 

3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

 

司法拍卖的住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

 

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

 

（一）负责执行的人民法院；

 

（二）网络服务提供者；

 

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

 

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

 

1. 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2023年3月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2. 优先购买权人参加竞买的，应在2023年3月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

   六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

   七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： 400-822-2870

   八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2023年4月19日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户

   户名：成都高新技术产业开发区人民法院诉讼费及案款专户

   开户银行：建设银行成都科技支行

 

账号：6232813800001553687

 

款项交付后应及时联系本院，并在2023年4月26日前（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）到成都高新技术产业开发区人民法院签订成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 

九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

 

十、关于悔拍的重要提示：

 

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

 

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

 

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

 

 

 

 

 

    联系地址：四川省成都市高新区盛邦街886号

 

 

 

 

 

成都高新技术产业开发区人民法院

 

二Ｏ二三年三月十六日