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全款还是按揭,这是个问题!
时间 2019-04-18
【摘要】近期楼市也是迎来“阳春三月”的感觉,不少朋友都在考虑买房。一说到买房,那是全款?还是按揭?

近期楼市也是迎来“阳春三月”的感觉,不少朋友都在考虑买房。一说到买房,那是全款?还是按揭?这个问题一直困扰着不少人。本期我们来对比下二者的区别,大家可根据自己的实际情况,进行抉择。

全款购房的优点

1、一次性付清,省钱省事!从长期来看,是省钱又省事,可以免去各种手续费、银行利息等,而且还可以跟开发商砍价,进一步省钱,也不用因为贷款而跑这里跑那里,省了一些麻烦事。

2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力,不用每个月再为房贷操心,可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间,不必进行任何资信认证、贷款审核等,今日事今日毕。

3、转手更容易从投资角度说,付全款买的房子再出售更加方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房产抵押。

全款购房的缺点

只有唯一的缺点,就是资金压力过大。毕竟一次性投入大,需要有相当的资金储备(当然,还有一种操作就是透支信用,获取不上征信的贷款,需要此类信息可以关注致享融)。从短期的资金方面来说,肯定会造成一定的影响,比如投资其他项目或大额消费等。

按揭购房的优点

1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说,按揭贷款买房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用更灵活。

3、银行替你把关,保险性更高按揭贷款的时候,银行会特别注意房产项目的优劣,除了审查买房者相关信息外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性更高。

按揭购房的缺点

1、按揭的首要缺点就背负债务,虽然按揭将债务分散到一个较长的时间里,但是毕竟每月需要按时还款,这就要求贷款人必须有稳定的收入来源,不可以贸然进行风险较大的行为,不然可能会失去房屋。

2、每月还款必定会减少日常积蓄,对于经济较差的家庭,生活质量肯定会有所降低。

3、不易迅速变现,因为按揭是以房产本身抵押贷款,所以房子要想再出售就很困难,虽然可以办理二抵,但贷款额度不会太高。

相信通过以上对比,各位应该对全款和按揭有个基本的认识,如需了解按揭或抵押贷款的朋友可以翻阅致享融之前的文章。

小编提醒各位,无论采取何种购房方式,还是要以自身条件出发,切不可铤而走险。


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