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成都调整购房资格复核顺位,封堵赠与腾挪购房资格的行为!
时间 2021-08-06
【摘要】2021年8月5日,成都市住建局正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(以下简称《通知》),对“网红盘”复核顺序进行调整,并加强对赠与房屋管理,堵住借此腾挪购房资格的行为。

2021年8月5日,成都市住建局正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(以下简称《通知》),对“网红盘”复核顺序进行调整,并加强对赠与房屋管理,堵住借此腾挪购房资格的行为。

一、加强赠与管理

《通知》规定,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),按以下标准审核购房资格:

第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

从8月5日起,已受理或已完成赠与登记的,按原规定执行。

二、优化购房资格复核顺位

《通知》规定,对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按以下顺位复核购房资格:

第一顺位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月),二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);

第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);

第三顺位:落户在项目所在区12个月以上(含12个月);

第四顺位:具有项目所在区购房资格。

从8月5日起,已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目,其购房资格复核按原规定执行,之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目,其购房资格复核按本通知规定执行。

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